【项目进展巡礼】南沙利通金融中心： 打造“开放院落” 融入灵山岛生态空间

塔楼如雨后春笋般从地面生出

裙楼错落的平台形成多样化空间形态

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人们梦想中的城市繁华

正在变为现实建筑实体

南沙利通金融中心的未来蓝图已经展开

南沙利通金融中心位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，北望蕉门水道、南望横沥水道，东望水街商业，建筑面积约24万平方米，总占地面积约3.6万平方米，计划分三期开发，是省交通集团响应粤港澳大湾区发展规划，入驻南沙首个项目。利用优质的景观资源和便捷的交通，南沙利通金融中心将打造成为南沙CBD花园式企业总部、商务综合体，推动南沙内外联动发展。

云端平台创意，让“海市蜃楼”具象化

古有“楼阁玲珑五云起”的海市蜃楼景观，今有错落布局、所梦即所见，云端之上的共享交流平台。利通金融中心项目以“海市蜃楼，云端平台”为设计理念，以南沙海洋文化立意，借助项目东临中央水街的选址优势，引入“海市蜃楼”的概念，利用突变层的错落布局、架空空间，建设云端泛会所。

整体建筑形象上，为营造“海市蜃楼，云中楼阁”云海变幻的视觉效果，利通金融中心项目云端会所通过增加突变层横向渐变构件，将原有的块状错位结构修改为横向线条结构，利用渐变效果丰富立面细节；除此之外，突变结构形成建筑曲线，也使建筑构成水街透视一景，更显虚实梦幻的艺术感。

项目通过对各幕墙构件界面材质的控制，以现代手法营造虚实变化、似真似幻的室内视觉效果，呼应“海市蜃楼”朦胧而梦幻的设计理念，同时最大化弱化幕墙构件对室内的视觉干扰。

使用体验上，利通金融中心项目云端平台通过对传统举折建构逻辑美学的提炼，由传统“暖结构”转化为现代“冷结构”，结合避难层位置，通过渐变的水平遮阳构件及内退的玻璃幕墙，在空中营造出极富传统文化特色的阁楼形象，遮阳的同时形成渐变云层的视觉效果，为塔楼提供了视野开阔的共享交流平台，提升空间景观价值的同时，改变了室内外的互动方式。

据介绍，利通金融中心项目还尤其注重绿色生态办公体验。建筑外墙设计采用窗帘般渐变横向水平的构件进行遮阳，避免阳光直射室内，以节能生态的方式为内部空间提供柔和舒适的光环境。

城市生态街区，使“开放院落”实体化

利通金融中心项目在建设中将办公、自然与生活场景三者的高度融合，并致力于打造“花园式”的办公体验。为探索如何营造人性化办公环境，项目以南沙生态城市的特点为出发点，引入了“开放院落”的概念。项目利用云端平台的立体绿化效果建设立体花园的建筑群体、利用错落的体量形成大量露台空间和屋顶花园、利用丰富的架空空间建设云端泛会所平台，将办公场所打造成为明珠湾区的“空中花园”。

多层次、开放式的城市空间，以及以水为主的景观绿轴，勾勒出了城市的肌理，也打通城市各个生态空间。下沉空间、开放街区空间、景观平台空间及组团院落空间，利用建筑形态的叠加和错位，展现立体绿化、城市街区院落；扭转裙楼平台，错开主副塔楼，顺应路网方向，呼应绿轴水街，沟通城市景观，渗透城市空间，形成开放式、生态式的“城市客厅”；沿城市景观河道设置开放的低矮独栋办公楼，以发散式的布局与周边景观商业街相融，借助南沙海滨湿地建筑特色，让建筑融入城市环境，加强城市特色。

在城市交通维度上，项目计划打造高效便捷的 TOD 商务社区，以城市交通枢纽为核心，通过地下空间与城市地铁，城市公交，地下车库，空中连桥多维度相连，形成完整的商业办公人流动线，将生态办公街区与城市路网无缝衔接，形成开放式的“城市院落”。

目前，项目正在进行一期建设，一期首栋独栋塔楼主体结构已完成封顶。按计划，预计2021年9月完成一期所有塔楼主体结构封顶，并将于2022年12月正式交付使用。

来源：明珠湾管理局

作者：刘怡欣

编辑：林丹贤

排版：小火龙